Dach płaski użytkowy to specjalnie zaprojektowana konstrukcja stropodachu, która oprócz ochrony budynku przed warunkami atmosferycznymi, jest przystosowana do stałego przebywania na niej ludzi. Może on przybrać formę przestronnego tarasu rekreacyjnego lub tzw. zielonego dachu (pokrytego roślinnością). Wymaga on zastosowania mocnego stropu nośnego, precyzyjnie wyprofilowanych spadków odprowadzających wodę oraz wielowarstwowego, wysoce odpornego na uszkodzenia mechaniczne systemu hydroizolacji i termoizolacji. Realizacja takiego dachu na etapie stanu surowego to rozwiązanie typowe dla nowoczesnej, minimalistycznej architektury.
W dobie coraz mniejszych działek budowlanych, Dach płaski staje się nie tylko zabiegiem estetycznym, ale przede wszystkim sprytnym sposobem na odzyskanie utraconej pod domem powierzchni.
Wybór rozwiązania, jakim jest Dach płaski użytkowy, daje inwestorowi szereg unikalnych korzyści:
Zyskujesz prywatny, słoneczny taras na wysokości, idealny do stworzenia strefy wypoczynkowej, jadalni na świeżym powietrzu lub miejsca na jacuzzi (pamiętaj o wzmocnieniu stropu).
Możliwość założenia ogrodu na dachu poprawia mikroklimat wokół domu, oczyszcza powietrze z kurzu i stanowi doskonałą izolację termiczną (latem chroni przed upałem, zimą przed mrozem).
Zabudowując małą działkę domem, rekompensujesz sobie brak dużego ogrodu pełnoprawną powierzchnią użytkową na szczycie budynku.
Dom z płaskim dachem i zaaranżowanym na nim tarasem to synonim luksusu i najnowszych trendów w projektowaniu (tzw. styl modernistycznej kostki).
Budowa płaskiego dachu jest znacznie bardziej skomplikowana niż mogłoby się wydawać. Wymaga ułożenia kilku kompatybilnych ze sobą warstw (w tzw. układzie tradycyjnym lub odwróconym). Podczas prac na etapie SSO - Stan Surowy Otwarty wykonujemy następujące warstwy (wymienione od dołu):
Płaski dach nigdy nie jest idealnie płaski! Bezpośrednio na żelbetowym stropie wylewamy warstwę spadkową (np. z betonu lub styrobetonu) o nachyleniu 1-3%, aby woda spływała do wpustów dachowych.
Warstwa folii lub specjalnej papy, która blokuje przedostawanie się pary wodnej z wnętrza domu do warstw izolacyjnych dachu.
Gruba warstwa twardego ocieplenia (najczęściej, styrodur XPS lub płyty PIR), która zapobiega ucieczce ciepła z budynku.
Dwie warstwy papy termozgrzewalnej lub nowoczesna, bezspoinowa membrana (np. EPDM), która stanowi główną barierę dla wody.
W zależności od projektu kładzie się tu geowłókninę, warstwę żwiru, specjalne wsporniki pod deski tarasowe lub system drenażowy i substrat ziemny pod zielony dach.
